области в мае 2020 года, и показала результативные показатели на 2023 год по всей стране.
Проект «Прозрачное строительство» включает в себя следующие информационные
системы:
- “Объекты инвестиционной программы”
- “Архитектурно-планировочные задачи”
- “Утверждение архитектурной части проектно-сметной документации”
- “Экспертиза проектно-сметной документации”
- “Контроль качества строительства”
- “Геопортал”
- “Рейтинговая электронная платформа”
- “Тендерная электронная платформа”
Цифровое строительство — это современный подход к строительному процессу,
использующий цифровые инструменты для управления и оптимизации строительного
процесса. Он основан на создании цифровой модели здания, которая включает в себя всю
информацию, касающуюся его геометрии, материалов, систем и эксплуатационных
характеристик. Цифровое строительство предлагает ряд преимуществ по сравнению с
традиционными методами строительства, включая повышенную эффективность, экономию
средств, расширение сотрудничества и повышение устойчивости. Поскольку строительная
отрасль продолжает развиваться, цифровое строительство, вероятно, станет все более
важным в ближайшие годы.
ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА:
1.
Muhibova G.Ya. and Sharifxodjaeva O.U. 2023. QURILISH TASHKILOTLARIDA HISOB MUAMMOLARI.
Innovations in Technology and Science Education. 2, 9 (May 2023), 1858–1865.
2.
Mukhibova G. Y. 1Discounting Rate for Nominal and Real Cash Flow in the Assessment of its Current Value
//Texas Journal of Engineering and Technology. – 2023. – Т. 19. – С. 17-20.
3.
Мухибова Г. Я. Цифровая экономика узбекистана: проблемы и перспективы развития //Инвестиции,
градостроительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и
повышения качества жизни населения. – 2022. – С. 148-152.
Информационное моделирование – С. С. Бачурина
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ В РЕСПУБЛИКЕ УЗБЕКИСТАН
Романюк Юлия Анатольевна
Доцент Ташкентского Архитектурно строительного университета
Izoh.
Ushbu maqolaning maqsadi O‘zbekiston Respublikasining qishloq aholi punktlarida shaharsozlik
siyosatini ishlab chiqishdan iborat. Qishloq aholi punktlarini rivojlantirishda ulardan oqilona funktsional foydalanish
imkoniyatlarini, sanitariya-gigiyena, suv, mahalliy resurslar va atrof-muhit sharoitlarini, shuningdek, tabiiy va
boshqa sharoitlarning kelajakdagi o'zgarishlarini hisobga olish kerak; bu ma'lumotlarning barchasi shaharlarda aks
ettirilishi kerak. maqsadli foydalanishga qarab har bir aniq sayt uchun ishlab chiqilgan rejalashtirish hujjatlari.
Kalit so'zlar:
bosh reja, shaharsozlik hujjatlari, shaharsozlik, bosh reja, hududlarni rayonlashtirish.
Аннотация.
Целью данной статьи является развитие градостроительной политики в сельских
населенных пунктах Республики Узбекистан. При развитии сельских поселений следует учитывать
возможность их разумного функционального использования, санитарно-гигиенические, водные, местные
ресурсы и экологические условия, а также прогнозируемые будущие изменения природных и иных условий вся
эта информация должна отражаться в градостроительной документации, которая разрабатывается на
каждый конкретный участок в зависимости от целевого использования.
Ключевые слова:
генеральный план, градостроительная документация, градостроительное
планирование, генеральный план, зонирование территорий.
Annotation.
The purpose of this article is the development of urban planning policy in rural settlements of
the Republic of Uzbekistan. When developing rural settlements, it is necessary to take into account the possibility of
their reasonable functional use, sanitary and hygienic, water, local resources and environmental conditions, as well
as projected future changes in natural and other conditions. All this information should be reflected in the urban
planning documentation, which is developed for each specific site, depending on the intended use.
Keywords:
master plan, urban planning documentation, urban planning, master plan, zoning of territories.
Введение.
Планирование землепользования населенных пунктов является
неотъемлемой частью градостроительного планирования Республики Узбекистан и ее
территории, а также частью общегосударственного социально-экономического
планирования. Требования градостроительного планирования должны учитываться при
формировании конкретных программ и программ различных уровней социально-
экономического развития территории Республики Узбекистан и Каракалпакстана.
Градостроительное планирование и развитие территорий поселений, в том числе
сельских, их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной
документации. Существует две основные формы градостроительной документации:
документация о градостроительном планировании и строительная документация.
Градостроительная документация о градостроительном планировании развития
территорий имеет двухуровневую систему: государственный и районный.
На государственном уровне разрабатываются и утверждаются Генеральная схема
расселения и консолидированные план. Основные требования к разработке и согласованию
Генеральной план расселения утверждены Постановлением Кабинета Министров от
3.06.2014 года № 140 [1],
Постановление Президента Республики Узбекистан, от 18.09.2021
г. № ПП-5246
[2] и Проекту «Развитие сельской инфраструктуры» [3].
Основное значение Генеральной план состоит в том, что она обосновывает и
определяет основные направления государственной градостроительной политики, служит
основой взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления по
обеспечению областного градостроительного планирования, а также разработки
консолидированных схем.
Консолидированные план содержат положения о планировании территории двух и
более областей Республики или частей их территорий. Их назначение заключается в том,
чтобы обеспечить взаимное согласование интересов нескольких субъектов при
осуществлении государственной и областной градостроительной деятельности. Они служат
основой для разработки градостроительной документации уровня субъектов Республики
Узбекистан. Основные требования к подготовке и согласованию сводных планов
утверждаются Постановлением Кабинет Министров Республики Узбекистан.
На уровне облостей республики разработаны и утверждены территориальные
комплексные планы градостроительного планирования развития территории Республики
Узбекистан и отдельных ее частей. При разработке территориальных интеграционных
планов субъекты республики должны учитывать социально-экономические, природные и
климатические условия региона. План территориальной интеграции не должен
противоречить градостроительному документу о плане территориального развития
Республики Узбекистан.
Зонирование является одним из элементов градостроительного и земле
устроительного проектирования в поселениях. Территория поселений в пределах
административного района разделена на территориальные зоны, зафиксированные на
картах зонирования. Для каждой зоны устанавливается градостроительный регламент,
который определяет основы правового режима отдельных земельных участков в
конкретной зоне [5].
Земельным законодательством предусмотрено, что границы населенных пунктов, в
том числе сельских поселений, являются внешними границами земель сельских поселений,
отделяющими эти земли от земель иных категорий.
Границы сельских населенных и городских населенных пунктов должны
устанавливаться по границам земельных участков, предоставленных гражданам и
юридическим лицам в соответствии с утвержденной градостроительной и
землеустроительной документацией. При этом (предлагаемые) границы населенных
пунктов должны ссылаться на градостроительный документ.
Проект границ (линий) сельских населенных пунктов подготавливается после
подготовки в качестве самостоятельного документа
проекта архитектурно-планировочной
организации территории схода граждан поселка, кишлака и аула, как самостоятельный
документ.
Установление и изменение границы (черты) сельского населенного пункта
осуществляется органами государственной власти районов в соответствии с проектами их
планировки, застройки и внутрихозяйственного землеустройства.
Для земельного участка на одной территории устанавливается один
градостроительный регламент, который определяет правовые основы функционирования
земельного участка, всего, что находится над и под землей на земельном участке и
используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и
сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения собственниками
земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных
участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Они могут использовать земельный участок в соответствии со всеми видами
разрешенного использования, предусмотренными градостроительным регламентом
соответствующей территории.
Земельные участки в составе жилых предназначены для застройки жилыми
зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения.
Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки,
малоэтажной смешанной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно
градостроительным регламентам.
Вторым градостроительным документом, предусмотренным Законом "О
градостроительстве Республики Узбекистан", является градостроительный документ о
застройке. Он регулирует развитие городских и других поселений Узбекистана и
подготавливается на основе документов градостроительного проектирования и
строительных норм, и правил застройки поселений, заказываемых за счет средств
застройщиков или органов местного самоуправления [4].
Градостроительная документация включает в себя проекты планировки частей
сельских и городских поселений, проекты зонирования населенных пунктов и проекты
застройки планируемых структурных элементов поселений (кварталов или микрорайонов).
Следует отметить, что во многих сельских поселениях эти нормативы выполняются
не в полной мере. В реальной жизни собственники не всегда согласовывают новое
строительство с властями.
Собственники жилых домов в секторе малоэтажного строительства возводят трех-,
четырехэтажные дома. На земельном участке, изначально отведенном для садоводства и
огородничества, возводят капитальные строения.
Причины могут быть разные. Возможно, это обусловлено тем, что недостаточно
четко урегулирована процедура застройки на местном уровне.
Поэтому необходимо разработать правила застройки непосредственно с учетом
специфики каждого поселения.
Земельные участки в сельских поселениях пользуются весьма повышенным
спросом. Как правило, ведение строительства не контролируется, застройка производится
бессистемно.
Основным приоритетным направлением является создание условий для реализации
сельскими гражданами права на жилище, выполнение пилотных проектов застройки.
В заключение следует отметить, что выбор участков для развития сельских
поселений должен осуществляться с учетом их потенциала для разумного
функционального использования, санитарно-гигиенических показателей, водных, местных
ресурсов и экологических условий, а также прогнозируемых будущих изменений
природных и других условий. При проектировании застройки следует учитывать элементы
системы расселения на территории сельского поселения. Следует учитывать формирование
единой социальной, производственной, инженерной, транспортной и другой
инфраструктуры системы расселения и перспективное развитие культурно-бытовых и
рекреационных связей в пределах сферы влияния населенного пункта как центра системы
расселения.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
1.
Постановлением Кабинета Министров от 3.06.2014 года № 140 "Об утверждении положения о порядке
разработки, согласования и утверждения документации о планировании развития территории и частей
территории республики Узбекистан"
2.
Постановление Президента Республики Узбекистан, от 18.09.2021 г. № ПП-5246
«О мерах по реализации
проекта «Устойчивое развитие сельской местности» с участием Исламского банка развития и фонда опек
по международному развитию»
3.
Проект «Развитие сельской инфраструктуры» Министерства экономического развития и сокращения
бедности Республики Узбекистан. Ташкент 5 ноября 2020 года.
4.
Градостроительный Кодекс Республики Узбекистан новая редакция от 23.05.2021 года
5.
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан, от 30.05.2023 г. № 222 «
Об утверждении
положения о правительственной комиссии по рассмотрению вопросов изменения категорий земель
сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда
».
O‘ZBEKISTONNING JANUBIY SHAXARLARI MARKAZLARINI MEʼMORIY-
LANDSHAFT TASHKIL ETISHNI TAKOMILLASHTIRISH
Dotsent KAMILOVA X.X., magistrant JAHONOVA S.G‘.
Toshkent Arxitektura-Qurilish universiteti, “Shaharsozlik va landshaft arxitekturasi” kafedrasi
Annotatsiya.
Mazkur maqolada O‘zbekistonning janubiy shaharlari markazlarini meʼmoriy-landshaft
tashkil etishni takomillashtirish, hududlarni yanada ko‘kalamzorlashtirish orqali ekologik muhitni yaxshilash dolzarb
muammolardan biri ekanligi haqida so‘z borgan. Ma‘lumki, janubiy shaharlar iqlimi keskin kontinental bo‘lganligi
sabab qishning qahratonini ham, yozning jaziramasini ham ushbu hududda kuzatish mumkin. Shu sababdan
meʼmoriy-landshaftini tashkil etishda innovatsion loyihalar asosida barpo qilish maqsadga muvofiqligi hamda shahar
me‘morchiligi, landshaft arxitekturasi va dizaynini o‘zaro uyg‘unlashtirish orqali hududlarni samarali landshaft
tashkillashtirish yo‘llarini ko‘rsatib berish dolzarb ahamiyat kasb etishi to‘g‘risida ma‘lumot berilgan.
Kalit so‘zlar:
energiya tejamkor, estetik, ekspluatatsion, innavatsion yondashuv, keskin continental optimal
daraja, ko‘kalamzorlashtirish.
Аннотация.
В данной статье упоминается, что улучшение архитектурно-ландшафтной организации
центров южных городов Узбекистана, улучшение экологической среды за счет дальнейшего озеленения
регионов является одной из актуальных задач. Также известно то, что климат южных городов резко
континентальный, поэтому в этой местности можно наблюдать как суровую зиму, так и знойное лето. По
этой причине предоставлена информация о целесообразности строительства на основе инновационных
проектов в организации архитектурного и ландшафтного дизайна, а также показ путей эффективной
ландшафтной организации регионов путем взаимной гармонизации городской архитектуры, ландшафтной
архитектуры и дизайна.
Ключевые слова:
энергоэффективный, эстетический, эксплуататорский, инновационный подход,
резко континентальный оптимальный уровень, озеленение.
Abstract.
This article talks about one of the problems of ensuring the architecture-landscape structure of the
southern urban centers of Uzbekistan, further greening and improvement of the ecological environment. It is known
that the climate of the southern cities is strongly continental, so it is possible to observe both the harshness of winter
and the heat of summer in this area. For this reason, information was provided on the feasibility of building on the
basis of innovative projects in the organization of architectural landscape and the relevance of showing the ways of
effective landscape organization in the regions by combining urban architecture, landscape architecture and design.
Key words:
energy efficient, aesthetic, exploitative, innovative approach, sharp continental optimal level,
greening
Kirish
. Bugungi kunga kelib shaharsozlikda ekologik muammolar ko‘payib bormoqda va
buni muvozanatini ta‘minlovchi landshaft arxitekturasini yanada rivojlantirish, asrlar mobaynida
to‘plangan boy merosdan oqilona foydalangan holda, zamonaviy usullarni tadbiq etish, janubiy
shaharlar me‘morchiligi va landshaft arxitekturasi o‘zaro uyg‘unlashtirish orqali hududlarda
