123
TOSHKENT SHAHAR YUNUSOBOD TUMANIDA JOYLASHGAN TOSHKENT
ARXITEKTURA-QURILISH UNIVERSITETI MUHANDISLIK FAKULTETI
BINOSINI KADASTR ISHLARINI TUZISH
Tag‘ayeva Dilafruzxon Usmonovna
Toshkent arxitektura-qurilish universiteti,
O‘razov Diyorbek Uyg‘un o‘g‘li
Bakalavr Toshkent arxitektura-qurilish universiteti
https://doi.org/10.5281/zenodo.15710806
Annotatsiya:
Mazkur maqolada Bino va inshoatlar kadastr ishlarini tuzish Toshkent
arxitektura-qurilish universiteti muhandislik fakulteti binosi misolida ko‘rsatilgan bo‘lib,
Kadastr yig‘ma jildini shakllantirish bosqichlari keltirib o‘tilgan.
Аннотация:
В данной статье рассмотрено ведение и составление кадастровых
работ здания, на примере инженерного факультета Ташкентского архитектурно-
строительного университета, а также приведены этапы формирования кадастрового
дела.
Annotation:
This article presents the preparation of cadastral works for buildings and
structures using the example of the Engineering Faculty building of Tashkent Architecture and
Construction University, and outlines the stages of forming the cadastral compilation file.
Kalit so‘zlar:
Inventarizatsiya, kadastr yig‘ma jildi, kadastr raqami, ko‘chmas mulk, liter,
xatlov jarayoni.
Ключевые слова:
инвентаризация, кадастровое дело, кадастровый номер,
недвижимость, литер, процесс инвентаризации.
Keywords:
inventory, cadastral compilation file, cadastral number, real estate, liter,
inventory process.
Kirish qismi:
Binolar va inshoatlar davlat kadastri binolar va inshoatlardan samarali
foydalanishni va ularni muhofaza qilishni shuningdek binolar va inshoatlarga egalik huquqi va
boshqa ashyoviy huquqlar davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishini ta’minlash uchun yuritiladi. Mazkur
maqolada bino va inshoatlar kadastrini tuzishda bajariladigan kadasrt ishlarini ketma-ketligini
ko‘rib chiqamiz.
Asosiy qism:
Avvalo Bino va inshoatlarning kadastr ishlarini tuzish uchun bino va
inshoatlarning mulkdorlari foydalanuvchilari tomonidan davlat xizmatlari markazlari yoki
yagona interaktiv portal my.gov.uz orqali ariza shaklantiriladi va bu ariza davlat kadastrlari
boshqarmalariga va ularning filiallariga yo‘naltiriladi. Kadastr muhandislari tushgan ariza
bo‘yicha o‘rganish ishlarini olib boradi va joyga chiqib xatlov jarayonini o‘tkazadi va joyning
xomaki chizmasini chizadi.
124
1-chizma. Toshkent arxitektura-qurilish universiteti muhandislik fakulteti binosi
1-qavati chizmasi
Xatlov jarayonidan olingan ma’lumotlar asosida AutoCad dasturi orqali bino va
inshoatlarning chizmalari yer uchastkasining bosh rejasi tayyorlanadi. 1C va Uzkad dasturlari
orqali bino va inshoatlarning inventarizatsiya ma’lumotlari to‘ldiriladi, huquqiy hujjatlari
kiritiladi. Quyida keltirilgan jadvalda binoni inventarizatsiya ma’lumotlari keltirilgan:
1-jadval. Toshkent arxitektura qurilish universiteti muhandislik binosining
inventarizatsiya ma’lumotlari
Kada
str
raq
am
i
Li
ter
Qav
at
Xonalar
raq
am
lar
i
Xonalar
nomi
Tashqi
maydonlarning
hisoblash formulasi
Maydoni
(kv.m)
Balandligi
m (h)
OOO1
A
1
1
Daxliz
6,20*1,50
9,3
3,25
OOO1
A
1
2
Yo‘lak
Formula
287,9
3,25
OOO1
A
1
3
O‘quv xonasi
11,95*6,40
76,48
3,25
OOO1
A
1
4
O‘quv xonasi
11,95*6,40
76,48
3,25
OOO1
A
1
5
Xojatxona
2,90*6,40
18,45
3,25
OOO1
A
1
6
Xojatxona
2,90*6,40
18,45
3,25
OOO1
A
1
7
O‘quv xonasi
18,15*6,40
116.00
3,25
OOO1
A
1
8
Lift shaxtasi
2,15*2,50
4,27
3,25
OOO1
A
1
9
Omborxona 5,00*2,90+2,35*2,50
20,37
3,25
OOO1
A
1
10
O‘quv xonasi
6,40*11,35
72,64
3,25
OOO1
A
1
11
O‘quv xonasi
6,40*11,35
72,64
3,25
OOO1
A
1
12
O‘quv xonasi
6,40*11,35
72,64
3,25
OOO1
A
1
13
O‘quv xonasi
8,60*6,40
55,04
3,25
OOO1
A
1
14
Xizmat
xonasi
3,00*6,40
19,2
3,25
Kadastr yig‘ma jildi tarkibida kadastr pasporti yer uchastkasining topografik xaritasi, yer
uchaskasining bosh rejasi chizmasi, bino va inshoatlarning chizmalari, bino va inshoatlarning
125
inventarizatsiya ma’lumotlari, yer uchastkasing huquqiy hujjatlari (oldi-sotdi shartnomasi,
hadya shartnomasi, me’ros shartnomasi, shahar va viloyat hokimi qarori ) dan tashkil topadi.
Kadastr yig‘ma jildi shakllantirilganidan so‘ng kadastr pasportini berish uchun to‘lov
miqdori qiymatida xabarnoma davlat xizmatlari markaziga yoki ariza beruvchiga elektron
shaklda yuboriladi.Ariza beruvchi xabarnomani olgandan so‘ng bir oy mobaynida to‘lov
qiymatini to‘laydi va kadastr pasportini elektron shaklda qabul qilib oladi.
Xulosa:
Bino va inshoatlar kadastri qurilish sohasining ajralmas bo‘lagi bo‘lib, ko‘chmas
mulk daxlsizligini ta’minlash, soliq tizimini samarali tashkil etish va shaharsozlik jarayonlarini
boshqarishda muhim ahamiyatga egadir.
Ushbu maqolada bino va inshoatlarning kadastr ishlarini tuzish Toshkent arxitektura-
qurilish universiteti muhandislik fakulteti binosi misolida ko‘rib chiqildi. Olib borilgan o‘lchash
ishlari davomida, binoning umumiy qurilish osti maydoni
1306
m
2
, umumiy 5 ta qavatning
foydali maydoni
5151.21
m
2
ekanligi aniqlandi va kadastr yig‘ma jildini shakllantirish
jarayoniga tayyorlandi.
References:
Используемая литература:
Foydalanilgan adabiyotlar:
1.
Указа Президента Республики Узбекистан от 7 сентября 2020 года УП-6061 «О
мерах по кардинальному совершенствованию системы ведения учета земли и
государственных кадастров»
2.
Техническое руководство по топографической съемке объектов недвижимости и
созданию цифровых кадастровых планов №233-06 от 05.09.2023
3.
Abdurakhmonov, S., Khamidova, M., Romanyuk, Y., Sattorov, S., Adizov, S., Karimov, E., &
Bozorov, M. (2024). Conventional and current approaches of urban mapping and geodetic base
formulation for establishing demographic processes database: Tashkent, Uzbekistan. In E3S
Web of Conferences (Vol. 497, p. 02028). EDP Sciences.
4.
А. В. Пересветова «Основные понятия и принципы работы программы САПР
AutoCAD» Москва -2015г. – 22с.
5.
Романюк Ю. А., Нематжанов С. А. Применение космической съемки при
идентификации зданий и сооружений в городе Нурафшан Ташкентской области
//Форум молодых ученых. – 2025. – №. 4 (104). – С. 101-110.
6.
Романюк Ю. Градостроительная документация развития земель сельских
населенных пунктов в республике Узбекистан //Тенденции и перспективы развития
городов. – 2023. – Т. 1. – №. 1. – С. 504-507.
7.
Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан № 610 от 18.10.2022
"О мерах по обеспечению прозрачности учета прав на недвижимое имущество, а также
совершенствованию некоторых административных процедур в сфере кадастра".
8.
I.I.IXLOSOV, D.M.RIZAYEVA "DAVLAT KADASTRI ASOSLARI" – 2019.
