Понятие залога и регламентация залоговых отношений по законодательству республики Беларусь

КОРПОРАТИВ

ҲУҚУҚ

♦

CORPORATE LAW

♦

КОРПОРАТИВНОЕ

ПРАВО

2008

№

1

♦

ЎЗБЕКИСТОН

ҚОНУНЧИЛИГИ

ТАҲЛИЛИ

♦

UZBEK LAW REVIEW

♦

ОБЗОР

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

УЗБЕКИСТАНА

7

Банклар

ва

нобанк

муассасаларининг

рискларини

камайтириш

мақсадида

микрокредитлаш

жараёнлари

-

ни

ҳуқуқий

таъминлашни

шакллантириш

масалалари

-

да

гаров

остида

кредит

беришда

миллий

амалиётга

кредит

тарихлари

бюроси

институтини

жорий

этиш

таклиф

қилинади

.

Кўрсатилган

ташкилотларнинг

мақомини

белгилаш

мақсадида

Ўзбекистон

Республи

-

касининг

"

Кредит

бюролари

тарихи

тўғрисида

"

ги

Қонуни

ишлаб

чиқилса

ва

қабул

қилинса

,

унда

"

кредит

тарихи

"

тушунчасига

таъриф

берилса

ва

бундай

хиз

-

матлар

кўрсатувчи

ихтисослашган

муассасалар

–

кре

-

дит

тарихлари

бюроларининг

ҳуқуқий

мақоми

белги

-

ланса

,

мақсадга

мувофиқ

бўлар

эди

.

Умуман

олганда

,

самарали

натижаларга

эришиш

учун

мамлакатда

микромолиялаш

стратегияси

уч

да

-

ражадан

иборат

бўлиши

лозим

.

Бу

,

аввало

,

микрода

-

ража

бўлиб

,

у

микромолиялаш

дастурлари

ишлайди

-

ган

қулай

ҳуқуқий

майдон

яратишни

назарда

тутади

.

Иккинчи

даража

–

мезодаража

микромолия

ташкилот

-

ларини

қўллаб

-

қувватловчи

инфратузилмани

ривож

-

лантириш

,

шу

жумладан

ўқитиб

-

ўргатиш

ва

маслаҳат

беришни

назарда

тутади

.

Учинчи

даража

–

микрода

-

ража

микромолия

ташкилотларини

тузиш

ва

улар

барқарор

фаолият

олиб

боришига

қаратилган

.

Abstract

In the introductory part of the article the author defines

concepts of microfinancing and considers its development.

In the basic part of the article foreign experience of mi-

crofinancing and a way of its introduction in our republic
are comprehensively considered.

In the conclusion the author comes to opinion, that

creative application of foreign practice in view of features
of development of independent Uzbekistan will allow as
much as possible objectively and to approach to the deci-
sion of tasks in view thoroughly.

М

.

Рустамбекова

Преподаватель

ТГЮИ

ПОНЯТИЕ

ЗАЛОГА

И

РЕГЛАМЕНТАЦИЯ

ЗАЛОГОВЫХ

ОТНОШЕНИЙ

ПО

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

РЕСПУБЛИКИ

БЕЛАРУСЬ

Введение

Институт

залога

существует

в

отечественном

праве

уже

не

одно

десятилетие

.

Но

в

последние

годы

он

пе

-

реживает

своеобразное

второе

рождение

.

Дело

в

том

,

что

в

условиях

плановой

экономики

,

отсутствия

ком

-

мерческого

кредитования

,

запрещения

обращения

взыскания

на

основные

фонды

предприятий

институт

залога

не

мог

получить

должного

развития

.

Поэтому

в

бывшем

СССР

залог

существовал

,

по

сути

дела

,

лишь

номинально

.

Положение

кардинально

изменилось

с

началом

реформ

конца

80-

х

-

начала

90-

х

годов

XX

в

.

Развитие

рыночных

отношений

невозможно

без

адекватной

правовой

базы

.

В

силу

этого

значительно

возрастает

роль

обязательственного

права

,

в

том

числе

способов

обеспечения

исполнения

обязательств

.

Под

такими

способами

понимаются

предусмотренные

законода

-

тельством

или

договором

специальные

меры

имуще

-

ственного

характера

,

стимулирующие

надлежащее

исполнение

обязательств

должниками

путем

установ

-

ления

дополнительных

гарантий

удовлетворения

тре

-

бований

кредиторов

.

Соответствующие

нормы

действуют

теперь

и

в

иных

республиках

СНГ

,

в

том

числе

в

Беларуси

.

После

принятия

в

1993

г

.

Закона

Республики

Беларусь

"

О

залоге

"

1

и

вступления

в

силу

нового

Гражданского

ко

-

декса

Республики

Беларусь

в

регулировании

институ

-

та

залога

там

произошли

достаточно

существенные

изменения

.

В

настоящее

время

исполнение

обязательств

мо

-

жет

обеспечиваться

неустойкой

,

залогом

,

удержанием

имущества

должника

,

поручительством

,

банковской

гарантией

и

задатком

.

Кроме

этого

,

в

Кодексе

РБ

ус

-

танавливается

право

сторон

в

договорном

порядке

создавать

иные

способы

обеспечения

исполнения

обязательств

.

Но

именно

залог

является

одним

из

самых

надеж

-

ных

способов

обеспечения

исполнения

обязательств

,

реализации

прав

залогодержателя

и

др

.

Понятие

залога

.

Предмет

и

сфера

применения

.

Обеспечительная

функция

залога

состоит

в

том

,

что

кредитор

(

залогодержатель

)

имеет

право

в

случае

невыполнения

должником

(

залогодателем

)

обеспе

-

ченного

залогом

обязательства

получить

удовлетво

-

рение

своего

требования

из

стоимости

заложенного

имущества

преимущественно

перед

другими

кредито

-

рами

.

Исключение

из

этого

правила

может

быть

уста

-

новлено

в

законе

.

В

Республике

Беларусь

отношения

по

залогу

регу

-

лируются

Гражданским

кодексом

Республики

Бела

-

русь

,

Законом

"

О

залоге

"

и

иными

актами

националь

-

ного

законодательства

.

Отношения

по

залогу

возникают

на

основании

дого

-

вора

или

законодательного

акта

.

Обычно

залог

возни

-

кает

на

основании

договора

залогодателя

и

залогодер

-

жателя

,

но

содержание

прав

залогового

кредитора

оп

-

1

Закон

Республики

Беларусь

"

О

залоге

"

от

23

ноября

1993

г

. //

Ведомости

Верховного

Совета

Республики

Беларусь

. 1993.

№

35.

КОРПОРАТИВ

ҲУҚУҚ

♦

CORPORATE LAW

♦

КОРПОРАТИВНОЕ

ПРАВО

2008

№

1

♦

ЎЗБЕКИСТОН

ҚОНУНЧИЛИГИ

ТАҲЛИЛИ

♦

UZBEK LAW REVIEW

♦

ОБЗОР

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

УЗБЕКИСТАНА

8

ределяется

непосредственно

законом

.

Если

же

отно

-

шения

по

залогу

возникают

в

силу

закона

,

то

соответст

-

вующий

законодательный

акт

должен

содержать

указа

-

ние

на

то

,

в

результате

каких

обстоятельств

и

какое

именно

имущество

должно

признаваться

заложенным

1

.

Залог

может

обеспечивать

любое

гражданско

-

правовое

обязательство

(

купля

-

продажа

,

аренда

),

од

-

нако

основной

сферой

применения

залога

всегда

было

обеспечение

выданных

кредитов

.

Это

обусловлено

тем

,

что

возможность

быстрого

удовлетворения

тре

-

бований

из

заложенного

имущества

в

случае

невы

-

полнения

должником

своих

обязательств

особенно

важно

для

банков

,

поскольку

для

них

потеря

времени

на

обращение

взыскания

на

заложенное

имущество

оборачивается

потерей

средств

,

что

чревато

серьез

-

ными

последствиями

.

С

экономической

и

правовой

точки

зрения

между

обеспечением

исполнения

обязательства

и

предметом

залога

существует

определенная

связь

:

залог

базиру

-

ется

на

наличии

реального

обеспечения

материаль

-

ными

ценностями

2

.

Предметом

залога

может

быть

любое

имущество

(

имущественный

комплекс

,

предприятие

,

здание

,

со

-

оружение

,

оборудование

,

ценные

бумаги

,

денежные

средства

и

др

.),

не

изъятое

из

гражданского

оборота

,

и

на

которое

в

силу

закона

возможно

обращение

взы

-

скания

.

Залог

земельных

участков

,

предприятий

,

зда

-

ний

,

сооружений

,

квартир

и

другого

недвижимого

иму

-

щества

(

ипотека

)

регулируется

законодательными

актами

об

ипотеке

.

Обычно

в

качестве

предмета

залога

выступают

та

-

кие

ценности

,

которые

обладают

способностью

к

бы

-

строй

реализации

(

недвижимость

,

транспортные

сред

-

ства

,

акции

).

Предметом

залога

могут

быть

и

имуще

-

ственные

права

,

которые

согласно

законодательству

могут

быть

отчуждены

(

например

,

право

аренды

,

пра

-

во

залога

)

3

.

Если

иное

не

предусмотрено

договором

или

законо

-

дательством

,

вещь

в

качестве

предмета

залога

включа

-

ет

принадлежности

к

ней

и

неотделимые

плоды

.

По

общему

правилу

,

предмет

залога

не

может

включать

отделимые

плоды

,

приплод

животных

,

доходы

,

прино

-

симые

вещью

,

и

только

в

случаях

,

пределах

и

порядке

,

предусмотренных

договором

или

законодательством

,

они

могут

быть

включены

в

предмет

залога

.

Договором

может

быть

предусмотрен

залог

имуще

-

ства

,

которое

поступит

в

собственность

или

в

полное

хозяйственное

ведение

залогодателя

в

будущем

(

дом

,

который

будет

построен

),

а

также

залог

прав

,

носите

-

лем

которых

может

стать

залогодатель

.

Предметом

залога

может

быть

также

имущество

,

составляющее

общую

собственность

,

но

при

условии

,

что

все

собственники

будут

согласны

.

В

качестве

са

-

мостоятельного

предмета

залога

может

выступать

право

на

идеальную

долю

в

общем

имуществе

.

Собст

-

венник

квартиры

,

в

том

числе

в

многоквартирном

до

-

ме

,

вопрос

о

сдаче

своей

квартиры

в

залог

решает

самостоятельно

4

.

1

Вишневский

А

.

А

.

Залоговое

право

:

Учебник

и

практическое

пособие

.

М

., 1995.

2

Гражданское

право

:

Учебник

для

вузов

.

Ч

.1 /

Под

ред

.

Т

.

И

.

Илларионовой

,

Б

.

М

.

Гонгало

.

М

.:

Норма

-

Инфра

, 1998.

3

Гражданское

право

:

Учебник

.

Ч

.1 /

Под

ред

.

А

.

Г

.

Калпина

,

А

.

И

.

Масляева

.

М

.:

Юристъ

, 1997.

4

Гражданское

право

:

Учебник

.

Т

.1 /

Под

ред

.

Е

.

А

.

Суханова

.

М

.:

БЕК

, 1994.

Закон

допускает

возможность

и

перезалога

уже

за

-

ложенного

предмета

.

Если

залогодержателей

не

-

сколько

,

то

устанавливается

соответствующая

оче

-

редность

в

удовлетворении

их

требований

.

Так

,

в

пер

-

вую

очередь

удовлетворяются

интересы

первого

зало

-

годержателя

,

из

оставшегося

имущества

удовлетво

-

ряются

требования

второго

залогодержателя

и

т

.

д

.

5

Поскольку

перезалог

уже

заложенного

имущества

противоречит

интересам

залогодержателя

,

то

стороны

вправе

установить

недопустимость

последующего

за

-

лога

имущества

.

Чтобы

защитить

интересы

после

-

дующих

залогодержателей

,

залогодатель

обязан

со

-

общать

каждому

последующему

залогодержателю

о

всех

предыдущих

залогах

данного

имущества

,

а

также

о

характере

и

размерах

обеспечения

его

обязательств

этими

залогами

.

Если

же

залогодатель

не

исполнил

этой

обязанности

,

то

при

обращении

взыскания

на

заложенное

имущество

последующих

залогодержате

-

лей

и

недостаточности

этого

имущества

он

обязан

возместить

убытки

залогодержателей

.

С

согласия

залогодержателя

допускается

замена

предмета

залога

.

Если

предмет

залога

утрачен

или

поврежден

либо

право

собственности

на

него

или

пра

-

во

хозяйственного

ведения

прекращено

по

основани

-

ям

,

установленным

законодательством

,

залогодатель

вправе

в

разумный

срок

восстановить

предмет

залога

или

заменить

его

другим

равноценным

имуществом

.

Не

допускается

передача

в

залог

имущества

,

изъя

-

того

из

оборота

(

боевое

оружие

)

и

т

.

п

.

Предметом

за

-

лога

не

могут

быть

права

,

носящие

личный

характер

,

в

частности

требования

об

алиментах

,

о

возмещении

вреда

,

причиненного

жизни

или

здоровью

,

и

иные

пра

-

ва

,

уступка

которых

другому

лицу

прямо

запрещена

законом

.

Равным

образом

предметом

залога

не

могут

быть

культурные

ценности

,

хранящиеся

в

музеях

,

ар

-

хивах

,

библиотеках

и

иных

государственных

организа

-

циях

культуры

.

Перечень

объектов

,

относительно

которых

по

при

-

чине

их

ценности

либо

по

усмотрению

государствен

-

ной

безопасности

применение

залога

не

допускается

,

определяется

законом

.

Так

,

Указом

Президента

Рес

-

публики

Беларусь

от

16

июля

1997

г

. "

Об

упорядоче

-

нии

залога

государственного

имущества

"

утвержден

Перечень

государственных

предприятий

,

организаций

,

учреждений

и

государственного

имущества

,

которые

не

могут

являться

предметом

залога

.

К

ним

относятся

:

–

предприятия

,

организации

и

учреждения

лесного

хозяйства

,

осуществляющие

управление

лесами

,

го

-

сударственный

контроль

за

лесопользованием

,

учет

,

охрану

,

защиту

и

воспроизводство

лесов

;

–

земли

,

которые

не

могут

выделяться

из

собст

-

венности

Республики

Беларусь

;

–

имущество

,

которое

используется

исключительно

в

интересах

государственной

и

общественной

безопасности

;

–

военное

имущество

,

оборонные

объекты

и

др

.

Если

совершен

залог

,

предмет

которого

противоречит

актам

законодательства

о

допущении

передачи

данного

предмета

в

залог

,

то

он

считается

недействительным

.

Договор

о

залоге

,

его

регистрация

и

участники

Как

уже

говорилось

,

основанием

возникновения

права

залога

обычно

является

договор

.

Например

,

банк

готов

предоставить

кредит

,

но

под

залог

какого

-

либо

имущества

.

Заключается

кредитный

договор

и

5

Колбасин

Д

.

А

.

Гражданское

право

Республики

Беларусь

:

Общая

часть

.

Мн

.:

ПолиБиг

, 1999.

КОРПОРАТИВ

ҲУҚУҚ

♦

CORPORATE LAW

♦

КОРПОРАТИВНОЕ

ПРАВО

2008

№

1

♦

ЎЗБЕКИСТОН

ҚОНУНЧИЛИГИ

ТАҲЛИЛИ

♦

UZBEK LAW REVIEW

♦

ОБЗОР

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

УЗБЕКИСТАНА

9

договор

о

залоге

.

Договор

о

залоге

и

есть

тот

юриди

-

ческий

факт

,

который

порождает

право

залога

.

В

соот

-

ветствии

с

Законом

Республики

Беларусь

"

О

залоге

",

право

залога

–

это

право

залогодержателя

в

случае

невыполнения

залогодателем

обеспеченного

залогом

обязательства

получить

удовлетворение

из

стоимости

заложенного

имущества

.

Это

право

возникает

с

мо

-

мента

заключения

договора

о

залоге

,

а

в

отношении

залога

имущества

,

которое

надлежит

передать

зало

-

годержателю

, –

с

момента

передачи

данного

имуще

-

ства

,

но

договором

может

быть

установлено

,

что

право

залога

и

в

этом

случае

возникает

с

момента

заключе

-

ния

договора

(

до

передачи

имущества

).

Сторонами

в

договоре

о

залоге

выступают

залого

-

датель

и

залогодержатель

.

В

соответствии

с

Законом

Республики

Беларусь

"

О

залоге

",

в

качестве

залогода

-

теля

или

залогодержателя

могут

выступать

граждане

или

юридические

лица

Республики

Беларусь

.

Юриди

-

ческие

лица

или

граждане

других

государств

,

а

также

лица

без

гражданства

пользуются

относительно

зало

-

га

теми

же

правами

и

несут

те

же

обязанности

,

что

и

юридические

лица

и

граждане

Республики

Беларусь

1

.

Залогодателем

при

залоге

имущества

может

стать

лицо

,

которому

предмет

залога

принадлежит

или

бу

-

дет

принадлежать

в

будущем

на

правах

собственности

или

полного

хозяйственного

ведения

.

Юридическое

лицо

,

за

которым

имущество

закреп

-

лено

на

праве

полного

хозяйственного

ведения

,

осуще

-

ствляет

залог

предприятия

в

целом

,

его

структурных

единиц

и

подразделений

как

имущественных

комплек

-

сов

,

отдельных

зданий

и

сооружений

только

с

согласия

собственника

этого

имущества

или

уполномоченного

им

органа

.

Согласие

требуется

и

в

иных

случаях

,

преду

-

смотренных

собственником

или

законодательством

.

Если

за

юридическим

лицом

имущество

закрепле

-

но

на

праве

оперативного

управления

,

оно

не

может

осуществлять

залог

этого

имущества

.

При

реоргани

-

зации

юридического

лица

-

залогодателя

к

правопреем

-

нику

одновременно

с

имуществом

переходит

и

залого

-

вое

отягощение

.

Государственными

органами

,

другими

юридиче

-

скими

и

физическими

лицами

могут

быть

созданы

спе

-

циализированные

организации

(

ломбарды

),

в

функции

которых

входит

выдача

займов

под

залог

имущества

.

Договор

о

залоге

должен

заключаться

в

письменной

форме

,

кроме

договора

о

залоге

,

обеспечивающего

бытовой

прокат

,

который

может

заключаться

в

устной

форме

с

выдачей

залогового

жетона

.

Например

,

до

-

вольно

широкое

распространение

имеет

передача

гра

-

жданам

в

краткосрочное

пользование

спортинвентаря

,

игрушек

,

велосипедов

,

лодок

и

т

.

д

. "

под

залог

"

доку

-

ментов

,

удостоверяющих

личность

,

определенной

сум

-

мы

денег

,

часов

,

ювелирных

изделий

и

т

.

д

.

Обычно

это

практикуется

в

парках

,

домах

отдыха

,

пансионатах

,

на

лодочных

станциях

и

т

.

п

.

Законодательство

о

залоге

такие

общественные

отношения

не

регулирует

2

.

В

договоре

о

залоге

должны

быть

указаны

наиме

-

нование

,

местонахождение

(

местожительство

)

сторон

,

вид

залога

,

существо

обеспеченного

залогом

требова

-

ния

,

его

размер

,

сроки

исполнения

обязательств

,

со

-

став

и

стоимость

заложенного

имущества

,

а

также

указание

на

то

,

у

какой

из

сторон

находится

заложен

-

ное

имущество

.

1

Закон

Республики

Беларусь

"

О

залоге

" …

2

Круглова

Н

.

Ю

.

Хозяйственное

право

.

М

.:

Русская

Деловая

Литература

, 1997.

Договор

о

залоге

,

обеспечивающий

выполнение

обязательств

по

сделкам

,

для

которых

требуется

но

-

тариальная

форма

,

должен

быть

засвидетельствован

нотариально

.

Если

это

предусмотрено

договором

о

залоге

,

нотариальная

контора

одновременно

с

удосто

-

верением

договора

возлагает

запрет

на

отчуждение

предмета

залога

.

Залог

предприятий

и

других

объектов

,

подлежащих

регистрации

,

должен

регистрироваться

по

месту

реги

-

страции

этих

объектов

после

предоставления

заявле

-

ния

,

нотариально

засвидетельствованной

копии

дого

-

вора

и

документа

,

подтверждающего

уплату

государ

-

ственной

пошлины

.

Запись

о

регистрации

договора

о

залоге

следует

вносить

в

специальный

реестр

зало

-

женного

имущества

.

Несоблюдение

требований

к

форме

договора

о

залоге

и

его

регистрации

влечет

за

собой

недействительность

договора

и

последствия

,

предусмотренные

Гражданским

кодексом

Республики

Беларусь

3

.

Орган

,

в

компетенцию

которого

входит

регистрация

договора

залога

,

обязан

выдавать

залогодержателю

и

залогодателю

документ

о

регистрации

,

а

также

выпис

-

ки

из

реестра

по

запросу

залогодержателя

,

залогода

-

теля

и

других

заинтересованных

лиц

.

Заинтересованное

лицо

,

в

свою

очередь

,

вправе

обжаловать

отказ

в

регистрации

договора

залога

,

в

выдаче

выписки

из

реестра

заложенного

имущества

или

незаконное

осуществление

регистрации

договора

залога

в

суд

по

месту

нахождения

органа

,

проводяще

-

го

регистрацию

договора

.

Орган

,

регистрирующий

до

-

говор

залога

,

несет

ответственность

в

соответствии

с

Гражданским

кодексом

Республики

Беларусь

за

убыт

-

ки

,

причиненные

в

результате

нарушения

его

должно

-

стными

лицами

правил

регистрации

.

За

регистрацию

договора

залога

с

выдачей

доку

-

мента

о

регистрации

,

а

также

за

предоставление

вы

-

писок

из

реестра

заложенного

имущества

взыскивают

-

ся

государственные

пошлины

в

размерах

,

определен

-

ных

законодательством

Республики

Беларусь

.

Залогодатели

–

юридические

лица

,

предпринима

-

тели

,

осуществляющие

свою

деятельность

без

обра

-

зования

юридического

лица

,

обязаны

:

–

вести

книгу

записи

договоров

залога

;

–

не

позднее

чем

за

десять

дней

после

регистра

-

ции

договора

залога

вносить

в

книгу

запись

о

содер

-

жании

договора

;

–

предоставлять

настоящую

книгу

для

ознакомле

-

ния

лицам

,

имеющим

соответствующие

полномочия

.

Договором

или

законодательными

актами

на

зало

-

годателя

может

быть

возложена

обязанность

страхо

-

вания

на

случай

принятия

соответствующими

государ

-

ственными

органами

актов

,

прекращающих

его

хозяй

-

ственную

деятельность

или

препятствующих

ей

либо

отрицательно

влияющих

на

нее

,

на

случай

ликвидации

залогодателя

,

а

также

в

иных

случаях

.

Содержание

залогового

обязательства

составляют

права

и

обязанности

сторон

.

Залогодержатель

приоб

-

ретает

при

этом

совокупность

прав

,

которые

состав

-

ляют

его

залоговое

право

.

При

передаче

предмета

залога

залогодержателю

у

него

возникает

право

владения

,

право

истребовать

это

имущество

из

чужого

незаконного

владения

от

любого

лица

,

в

том

числе

от

залогодателя

,

право

ограничи

-

3

Гражданский

кодекс

Республики

Беларусь

:

с

комментариями

к

разделам

/

Коммент

.

В

.

Ф

.

Чигира

. 2-

е

изд

.

Мн

.:

Амалфея

,

1999.

КОРПОРАТИВ

ҲУҚУҚ

♦

CORPORATE LAW

♦

КОРПОРАТИВНОЕ

ПРАВО

2008

№

1

♦

ЎЗБЕКИСТОН

ҚОНУНЧИЛИГИ

ТАҲЛИЛИ

♦

UZBEK LAW REVIEW

♦

ОБЗОР

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

УЗБЕКИСТАНА

10

вать

распоряжение

заложенным

имуществом

.

Залогодатель

и

залогодержатель

,

в

зависимости

от

того

,

у

кого

из

них

находится

заложенное

имущество

,

обязаны

,

если

иное

не

предусмотрено

законодатель

-

ством

или

договором

:

–

страховать

за

счет

залогодателя

заложенное

имущество

в

полной

его

стоимости

от

рисков

утраты

и

повреждения

,

а

если

полная

стоимость

имущества

превышает

размер

обеспеченного

залогом

требова

-

ния

, –

на

сумму

не

ниже

размера

требования

;

–

принимать

меры

,

необходимые

для

обеспечения

сохранности

заложенного

имущества

,

в

том

числе

для

защиты

его

от

посягательств

и

требований

со

стороны

третьих

лиц

;

–

немедленно

уведомлять

другую

сторону

о

воз

-

никновении

угрозы

утраты

или

повреждения

заложен

-

ного

имущества

.

Залогодержатель

и

залогодатель

вправе

проверять

по

документам

и

фактически

наличие

,

количество

,

состояние

и

условия

хранения

заложенного

имущест

-

ва

,

находящегося

у

другой

стороны

.

При

грубом

нару

-

шении

залогодержателем

обязанностей

,

указанных

выше

,

создающем

угрозу

утраты

или

повреждения

заложенного

имущества

,

залогодатель

вправе

потре

-

бовать

досрочного

прекращения

залога

.

В

соответствии

с

Гражданским

кодексом

Республики

Беларусь

,

залогодатель

несет

риск

случайной

гибели

или

случайного

повреждения

заложенного

имущества

,

если

иное

не

предусмотрено

договором

о

залоге

1

.

В

свою

очередь

,

залогодержатель

отвечает

за

пол

-

ную

или

частичную

утрату

или

повреждение

передан

-

ного

ему

предмета

залога

,

если

не

докажет

,

что

это

произошло

вследствие

непреодолимой

силы

,

т

.

е

.

чрезвычайных

и

непредотвратимых

при

данных

усло

-

виях

обстоятельств

.

Если

в

результате

повреждения

предмета

залога

он

изменился

настолько

,

что

не

мо

-

жет

быть

использован

по

прямому

назначению

,

зало

-

годатель

вправе

от

него

отказаться

и

потребовать

возмещения

за

его

утрату

.

Договором

может

быть

предусмотрена

обязанность

залогодержателя

возмес

-

тить

залогодателю

и

иные

убытки

,

причиненные

утра

-

той

или

повреждением

предмета

залога

.

Залогодатель

вправе

,

если

иное

не

предусмотрено

договором

и

не

вытекает

из

существа

залога

,

пользо

-

ваться

предметом

залога

в

соответствии

с

его

назначе

-

нием

,

в

том

числе

извлекать

из

него

плоды

и

доходы

.

Залогодатель

может

отчуждать

предмет

залога

,

передавать

его

в

аренду

или

безвозмездное

пользо

-

вание

другому

лицу

или

иным

образом

распоряжаться

им

,

но

только

с

согласия

залогодержателя

.

В

случаях

,

предусмотренных

договором

,

залогодержатель

вправе

пользоваться

переданным

ему

предметом

залога

,

ре

-

гулярно

предоставляя

залогодателю

отчет

о

пользо

-

вании

им

.

В

период

действия

договора

о

залоге

имущество

,

являющееся

предметом

залога

,

может

перейти

от

за

-

логодателя

в

собственность

,

полное

хозяйственное

ведение

или

оперативное

управление

к

другому

лицу

.

Это

может

произойти

в

результате

возмездного

или

безвозмездного

отчуждения

данного

имущества

(

по

договорам

купли

-

продажи

,

мены

,

дарения

)

либо

в

по

-

рядке

универсального

правопреемства

(

при

реоргани

-

зации

юридического

лица

).

Такой

переход

не

влечет

прекращения

договора

о

залоге

,

и

соответствующее

имущество

по

-

прежнему

остается

предметом

залога

.

1

Колбасин

Д

.

А

.

Указ

соч

.

При

этом

правопреемник

получает

все

права

и

несет

все

обязанности

залогодателя

,

если

соглашением

с

залогодержателем

не

установлено

иное

.

Залог

сохраняет

свою

силу

и

в

случаях

,

когда

в

оп

-

ределенном

порядке

происходят

уступка

залогодержа

-

телем

обеспеченного

залогом

требования

другому

лицу

или

перевод

залогодателем

долга

,

возникшего

из

обеспеченного

залогом

требования

,

на

другое

лицо

.

Виды

залога

На

основании

тех

или

иных

критериев

возможно

выделить

различные

виды

залога

.

К

ним

относятся

:

–

залог

,

при

котором

предмет

залога

остается

у

за

-

логодателя

;

–

ипотека

;

–

залог

товаров

в

обороте

;

–

заклад

;

–

залог

прав

и

ценных

бумаг

.

Закон

Республики

Беларусь

"

О

залоге

"

выделяет

залог

без

передачи

и

с

передачей

заложенного

иму

-

щества

залогодержателю

(

заклад

).

Отдельные

виды

имущества

,

в

силу

закона

,

не

передаются

залогодер

-

жателю

.

К

их

числу

относится

имущество

,

на

которое

установлена

ипотека

(

недвижимость

),

а

также

товары

в

обороте

2

.

Правовая

значимость

разграничения

видов

залога

состоит

в

том

,

когда

именно

возникает

право

залога

на

имущество

и

кто

несет

обязанности

по

содержанию

и

сохранности

этого

имущества

.

В

залоге

без

передачи

заложенного

имущества

залогодержателю

право

залога

возникает

с

момента

заключения

договора

о

залоге

,

а

при

передаче

заложенного

имущества

–

с

момента

та

-

кой

передачи

.

Сторона

,

владеющая

предметом

залога

,

несет

обязанности

по

его

содержанию

и

сохранности

,

если

иное

не

установлено

законом

или

договором

.

Предметом

залога

,

который

остается

у

залогодате

-

ля

,

могут

быть

квартиры

,

в

том

числе

в

многоэтажном

доме

,

транспортные

средства

и

другое

имущество

.

Если

предмет

залога

передан

залогодателем

во

вре

-

менное

владение

или

пользование

третьему

лицу

(

в

аренду

,

безвозмездное

пользование

и

т

.

п

.),

то

счита

-

ется

,

что

он

оставлен

у

залогодателя

.

Договор

о

залоге

порождает

определенные

права

и

обязанности

сторон

.

Так

,

до

наступления

срока

вы

-

полнения

обязательства

,

обеспеченного

залогом

,

ко

-

гда

вещи

остаются

у

залогодателя

,

залогодержатель

вправе

требовать

от

залогодателя

принятия

мер

,

не

-

обходимых

для

сохранения

предмета

залога

и

пре

-

кращения

любого

посягательства

на

этот

предмет

,

угрожающего

его

утратой

или

повреждением

.

В

случае

утраты

или

повреждения

заложенной

ве

-

щи

не

по

вине

залогодержателя

он

может

потребовать

ее

восстановления

,

замены

или

погашения

долга

не

-

зависимо

от

наступления

срока

платежа

.

Иногда

,

когда

предмет

залога

остается

у

залогодателя

,

залогодер

-

жатель

может

сделать

знак

на

индивидуально

опре

-

деленной

вещи

,

свидетельствующий

о

залоге

.

Такой

залог

называется

"

твердым

".

Если

предмет

залога

утрачен

и

залогодатель

его

не

восстановил

или

не

заменил

другим

имуществом

,

равным

по

стоимости

,

залогодержатель

вправе

требо

-

вать

досрочного

выполнения

обеспеченного

залогом

обязательства

.

2

Закон

Республики

Беларусь

"

О

залоге

"

от

23

ноября

1993

г

.

//

Ведомости

Верховного

Совета

Республики

Беларусь

. 1993.

№

35.

КОРПОРАТИВ

ҲУҚУҚ

♦

CORPORATE LAW

♦

КОРПОРАТИВНОЕ

ПРАВО

2008

№

1

♦

ЎЗБЕКИСТОН

ҚОНУНЧИЛИГИ

ТАҲЛИЛИ

♦

UZBEK LAW REVIEW

♦

ОБЗОР

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

УЗБЕКИСТАНА

11

Залогодатель

,

в

свою

очередь

,

обязан

выполнять

все

законные

требования

залогодержателя

.

В

случае

нарушения

им

своих

обязанностей

,

залогодержатель

обретает

право

удовлетворить

требование

из

стоимо

-

сти

заложенного

имущества

до

наступления

срока

обеспеченного

залогом

требования

.

Кроме

обязанностей

,

залогодатель

имеет

и

некото

-

рые

права

.

Если

иное

не

предусмотрено

договором

либо

законодательством

,

залогодатель

вправе

вла

-

деть

и

пользоваться

предметом

залога

в

соответствии

с

его

назначением

,

распоряжаться

предметом

залога

путем

его

отчуждения

с

переводом

на

приобретателя

долга

по

обязательству

,

обеспеченному

залогом

.

Если

договором

либо

законодательными

актами

не

требу

-

ется

согласие

залогодержателя

,

залогодатель

вправе

сдать

предмет

залога

в

аренду

.

При

этом

он

в

десяти

-

дневный

срок

должен

уведомить

залогодержателя

о

сдаче

предмета

залога

в

аренду

.

Особые

правила

устанавливаются

в

отношении

ипо

-

теки

.

Ипотекой

признается

залог

земли

и

недвижимого

имущества

(

предприятий

,

зданий

,

сооружений

и

других

объектов

),

непосредственно

связанного

с

землей

.

Правовое

регулирование

ипотеки

осуществляется

законом

о

ней

.

Общие

правила

о

залоге

применяются

к

ипотеке

в

случаях

,

когда

законом

об

ипотеке

не

уста

-

новлены

иные

правила

.

Особенности

правового

регулирования

ипотеки

обусловлены

спецификой

ее

предмета

:

недвижимое

имущество

,

по

общему

правилу

,

обладает

значитель

-

ной

экономической

ценностью

.

Рассматривая

установленные

правила

,

следует

отметить

,

что

,

если

иное

не

определено

законода

-

тельством

либо

договором

,

ипотека

предприятия

или

иного

имущественного

комплекса

распространяется

на

все

его

имущество

,

включая

основные

и

оборотные

фонды

,

а

также

другие

ценности

,

отраженные

в

само

-

стоятельном

балансе

предприятия

.

Залогодатель

обя

-

зан

по

требованию

залогодержателя

представлять

ему

годовой

баланс

.

При

невыполнении

обязательства

,

обеспеченного

ипотекой

предприятия

,

залогодержатель

вправе

при

-

нять

меры

по

оздоровлению

финансового

положения

данного

субъекта

,

включая

назначение

представите

-

лей

в

его

руководящие

органы

,

ограничение

права

распоряжаться

произведенной

продукцией

и

другим

имуществом

.

При

обращении

взыскания

на

находя

-

щееся

в

ипотеке

предприятие

оно

реализуется

на

тор

-

гах

как

единый

комплекс

в

порядке

,

предусмотренном

законодательством

.

Залогодатель

вправе

в

любое

время

досрочно

вы

-

полнить

обеспеченное

ипотекой

требование

в

полном

объеме

.

Допустимо

и

отчуждение

предмета

ипотеки

залогодателем

,

но

только

с

согласия

залогодержателя

.

Ипотека

здания

или

сооружения

допускается

толь

-

ко

с

одновременной

ипотекой

по

тому

же

договору

земельного

участка

,

на

котором

находится

это

здание

или

сооружение

,

либо

части

этого

участка

,

функцио

-

нально

обеспечивающей

закладываемый

объект

,

либо

принадлежащего

залогодателю

права

аренды

этого

участка

.

Таким

образом

,

если

в

ипотеку

передается

здание

или

сооружение

,

то

по

тому

же

договору

дол

-

жен

быть

передан

земельный

участок

(

его

часть

,

пра

-

во

аренды

).

В

противном

случае

договор

ипотеки

бу

-

дет

недействителен

.

Залог

земельных

участков

регулируется

земель

-

ным

законодательством

.

Земельные

участки

,

находя

-

щиеся

в

частной

собственности

,

могут

быть

предме

-

том

залога

только

в

качестве

материального

обеспе

-

чения

своевременного

возврата

банковского

кредита

.

Договор

об

ипотеке

подлежит

нотариальному

удо

-

стоверению

,

а

также

регистрации

в

порядке

,

установ

-

ленном

для

сделок

с

соответствующим

имуществом

.

Несоблюдение

нотариальной

формы

либо

требований

о

регистрации

влечет

недействительность

договора

.

При

залоге

товаров

в

обороте

также

существует

ряд

особенностей

.

В

этом

виде

залога

предметом

являются

товары

определенной

стоимости

,

включая

сырье

(

в

том

числе

природные

ресурсы

),

полуфабрикаты

,

комплек

-

тующие

изделия

и

готовую

продукцию

.

При

этом

зало

-

годателю

предоставляется

право

заменять

предмет

залога

с

тем

,

чтобы

общая

стоимость

товара

не

была

меньше

,

чем

определенная

в

договоре

о

залоге

.

Право

залога

здесь

не

следует

за

вещью

:

товары

в

обороте

,

реализованные

залогодателем

,

перестают

быть

предметом

залога

с

момента

их

перехода

в

соб

-

ственность

или

полное

хозяйственное

ведение

приоб

-

ретателя

.

В

то

же

время

приобретенные

залогодате

-

лем

товары

,

предусмотренные

в

договоре

о

залоге

,

становятся

предметом

залога

с

момента

возникнове

-

ния

на

них

права

собственности

или

полного

хозяйст

-

венного

ведения

у

залогодателя

.

В

результате

может

произойти

изменение

состава

заложенного

имущест

-

ва

,

если

приобретены

иные

виды

товара

,

нежели

те

,

которые

первоначально

послужили

предметом

залога

.

Помимо

обычных

условий

,

договор

о

залоге

това

-

ров

в

обороте

должен

определять

вид

заложенного

товара

,

другие

его

родовые

признаки

,

общую

стои

-

мость

предметов

залога

,

место

,

в

котором

они

нахо

-

дятся

,

а

также

виды

товаров

,

которыми

может

быть

заменен

предмет

залога

.

При

залоге

товаров

в

обороте

залогодатель

сохра

-

няет

за

собой

право

владеть

,

пользоваться

и

распоря

-

жаться

предметом

залога

без

согласия

залогодержа

-

теля

.

Залогодатель

должен

вести

книгу

записи

зало

-

гов

,

в

которую

вносятся

записи

об

условиях

залога

товаров

и

обо

всех

операциях

,

влекущих

изменение

состава

или

натуральной

формы

заложенных

товаров

,

включая

их

переработку

,

на

день

последней

операции

.

Залогодержателю

принадлежит

право

в

любое

время

проверить

количество

,

вид

и

стоимость

зало

-

женного

товара

,

а

также

условия

его

хранения

.

При

невыполнении

залогодателем

условий

залога

товаров

в

обороте

залогодержателю

предоставляется

право

требовать

передачи

ему

заложенного

товара

или

досрочного

взыскания

долга

,

обеспеченного

зало

-

гом

.

В

соответствии

с

законодательством

залогодер

-

жатель

вправе

,

наложив

на

товары

свои

знаки

и

печа

-

ти

,

приостановить

операции

до

устранения

нарушения

.

Если

товар

передается

в

залог

без

предоставления

залогодателю

права

отчуждать

его

,

изменять

состав

и

натуральную

форму

,

то

правила

о

залоге

товаров

в

обороте

не

действуют

.

Закон

Республики

Беларусь

"

О

залоге

"

говорит

еще

об

одном

виде

залога

–

закладе

.

Закладом

признается

вид

залога

,

по

условиям

кото

-

рого

заложенное

имущество

передается

залогодержа

-

телю

во

владение

,

но

по

договоренности

последнего

с

залогодателем

предмет

заклада

может

быть

оставлен

у

залогодателя

под

замком

и

печатью

залогодержателя

.

При

закладе

залогодержатель

вправе

пользоваться

предметом

заклада

в

случаях

,

предусмотренных

дого

-

вором

о

закладе

.

Приобретенные

залогодержателем

в

результате

пользования

предметом

заклада

доходы

и

другие

имущественные

выгоды

направляются

на

воз

-